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发表于 2014-2-27 19:21:11 | 查看: 39| 回复: 1
  本报记者 李春莲
  2月24日,《证券日报》记者在北京产权交易所看到,中石化旗下四川华星天然气有限责任公司(以下简称四川华星)欲转让其所控制的四川省宏富源房地产开发有限公司(以下简称宏富源房产公司)50%股权。
  而上述房地产公司的交易挂牌价格只有1元。中石化为何如此“贱卖”房地产资产?据了解,宏富源房产公司目前处于停产状态,截至去年的负债为741.69万元。
  此外,值得注意的是,上周,中石化启动了油品销售业务重组,欲在该板块引进民资,油气改革的大幕就此拉开。
  有业内人士向《证券日报》记者表示,中石化未来将围绕油气改革来剥离非主营业务,这是为重组油气销售业务铺路。
  根据公开资料,宏富源房产公司成立于2001年,其经营范围主要是,可承担建筑面积15万平方米以下的开发建设项目等,不得承担12层以上、跨度超过24米的建筑。该公司前十大股东中,四川华星持股比例达50%。
  宏富源房产公司目前处于停业状态,职工人数为零,于评估基准日账面反映实收资本为350万元,其中转让方四川华星出资250万元,股东闵隆松出资100万元。
  以2013年3月31日为评估基准日,宏富源房产公司负债总计高达741.69万元,净资产账面价值为负585.95万元。
  自公告之日起20个工作日,挂牌期满后,如未征集到意向受让方,将延期 (不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长, 直至征集到意向受让方)。
  挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择网络竞价(多次报价)交易方式确定受让方。
  值得注意的是,这已经不是中石化第一次“贱卖”房地产资产。
  早在2010年,中石化就曾以1元挂牌转让珠海市华瑞物业建设有限公司50%股权。珠海市华瑞物业建设有限公司(下称华瑞)是中石化所属的北京燕山石油化工有限公司(下称燕山石化)持股50%的企业。
  中石化曾对此表示,之所以50%股权挂牌价仅1元,是因为中磊会计师事务所有限责任公司以2007年11月30日为评估基准日,评估华瑞净资产为-513.37万元,因为净资产为负,所以燕山石化在上海联交所挂牌50%股权价格为1元。
  但是,尽管只有1元的挂牌价,但是上述资产从2007年开始,连续三年挂牌转让都未征集到意向受让方。
  如今,中石化再次以1元的价格“贱卖”房地产资产,此次能否顺利转让不得而知。
  据了解,2010年,国资委要求78家国企退出房地产业务。根据国务院国资委关于中央企业加快结构调整,提高主业竞争力的要求和部署,近年来,中石化及所属企业大力开展清理整顿,加快非主营业务的退出和调整力度。
  而值得注意的是,目前,中石化拉开了油气改革的大幕,欲在油气销售板块引进民资,社会和民营资本持股比例不超过30%。
  中石化董事长傅成玉近日对媒体表示,中石化此次拿出销售板块重组,不仅仅是为了适应相关要求,而是在考虑中国石化、中石化集团的整体改革方案,而“两会”期间,可能会有相应动作。
  此外,2月24日,国家能源局正式印发《油气管网设施公平开放监管办法(试行)》,要求油气管网设施运营企业应在互惠互利、充分利用设施能力并保障现有用户现有服务的前提下,按签订合同的先后次序向新增用户公平、无歧视地开放使用油气管网设施。
  油气管网无歧视开放意味着今年的油气改革再进一步。而中石化作为油气改革的主角,除了油气销售业务重组,油气管网的逐步放开也将是其今年的主要改革任务之一。

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发表于 2014-2-27 19:50:17
顶楼主啊!

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