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纯唇

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　　2014年，中国房地产市场注定是充满想像力的不平凡一年，“房市冷地市冷的开局”为今年房地产奠定 “分化与盘整”的市场走势基调。在中国经济增速放缓与楼市涨幅回落已成定局的背景下，房地产市场究竟何去何从。不否认的是中国房地产的发展与房价涨跌，都是成为决定2014年中国经济好坏的关键性因素之一。经济形势不好，越需要房地产。没有房地产，GDP必下跌,增速必减,最终反应到就业与收入及政治大局等宏观数据上。无疑金融机构根本是扛不住房价暴跌30%-50%，现在最希望的不是房价下涨，一旦下跌，银行肯定是会事先做好救市与提前放贷的准备，因为银行真的跌不起。我们都知道，国家项目投资、地方政府的地方债务及土地储备与类地产贷款的资金来源主要是银行金融机构，所谓的土地抵押与地产金融产品及地方发债等国家投资。其次是开发商的土地与房屋抵押及贷款。最后是个人住房的抵押与贷款。房地产业务占到金融机构三分二左右，一旦房地产不行了或者房价大跌了，最倒霉的肯定是金融机构，最先倒下的肯定不是开发商。银行将面临严重的亏损导致破产，造成国有资产巨大的流失，更加可怕的是引起一场金融风暴，并且导致经济危机，社会陷入混乱。按照当前中国楼市现象与经济局部风险及改革方向、金融与经济及房地产的关系来判断，稳增长仍是首位，后才是改革与调结构，否则改革必难有新的突破。
　　中国房地产变奏2014变奏一、市场是区域的，房价是分化的。
　　变奏二、泡沫依旧美丽，泡沫破裂的响声没听见。
　　变奏三、城镇化是对的，大城市房价也是对的。
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翱翔1981

楼主，有道理