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发表于 2014-3-4 15:16:33 | 查看: 22| 回复: 0
  一项针对中国家庭金融状况进行的广泛调查表明,中国的银行或许不会因房价飙升而直接遭受损失,但任何房价暴跌都有可能引发广大民众愤怒。

  这项调查于去年夏天展开,受访对象涵盖2.8万个家庭、9.9万人,是对中国个人金融状况进行的最大规模学术研究。研究发现,中国家庭“压倒性地”将储蓄用于购房。而首付款比例较高和房价飙升意味着,即便房价减半也仅有5%的房子价值低于按揭贷款的未付额。

  西南财经大学进行的此项调查发现,中国家庭将绝大部分资产囤积于房产,极少分散投向股票、证券和其他资产。如果房价下跌,“他们将不是有点恼火,而是极其愤怒”,负责监管该研究的得克萨斯农工大学经济系教授甘犁说。

  据报道,一周前,当杭州的开发商为减少库存商品房而试图降价时,前期买房者们纷纷表示抗议,要求取消降价。一些迹象显示,几乎占中国经济产出1/5的房屋建设速度开始放缓。

  这项研究发现,房产占中国家庭总资产的66%,在北京,该数据高达84%,而美国的相应数据约为41%。在中国,富人家庭的资产往往更具多样性,如拥有股票或私人企业。甘说,中国中产家庭实际上已将资金全部用于买房。

  因此,从社会稳定的角度上来讲,房价不可能跌。

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