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发表于 2021-1-22 20:57:34 | 查看: 44| 回复: 0
  装修的网站
  苏州市民陈先生在吴江中南世纪城买了一套房子,近日,他遇到了一件“窝心事”:小区别墅区和高层区的通道上安装了许多防护栏。
  苏州市民陈先生在吴江中南世纪城买了一套房子,近日,他遇到了一件“窝心事”:小区别墅区和高层区的通道上安装了许多防护栏。陈先生质疑,这种做法是将小区“划分富人区、穷人区”,损害了部分业主的权益。
  吴江中南世纪城客服部门相关负责人表示,别墅区的一些业主出于安全考虑,向他们提出了安装防护栏的要求。不过安装后只用了几天,就因为一些业主反对而停用了。等到小区业委会成立后,防护栏是继续存在还是拆除,将由业主们共同决定。
  吴江中南世纪城是一个由高层和别墅等共同组成的混合型居住小区,市民陈先生在里面购买了一套高层住宅。他向现代快报反映,自己在楼下散步时,发现一条连接着高层区和别墅区的道路被安装了防护栏,这让他觉得有点不舒服,“以前小区里的道路都是通的,现在装了这个,是什么意思?”
  陈先生随后在小区里转了一圈,发现几乎所有别墅区和高层区相连的路口都安装了这种防护栏,进出别墅区需要刷卡。陈先生觉得很气愤,“这不是在人为划分穷人区和富人区么!”
  陈先生想知道,中南世纪城的这种做法是否符合规划?而且小区道路属于公共区域,开发商的这种做法是否侵害了部分业主的合法权益?
  昨天上午,记者来到吴江中南世纪城南区,在小区东侧一条连接着高层区和别墅区的道路上,确实看到了一段铁制围栏,将两个区域隔离开来。在这条道路南侧不远处,另一条连接着两个区域的道路也被相同的围栏隔离开来,不过这个围栏是开着的,不时有装修工人进出。
  一名高层业主告诉记者,7月份的时候,不知道为什么就安装了防护栏,“好几个路口都有,少说有六七个。”他表示,自己平时也不会去别墅区走动,但是防护栏的存在,确实会让自己不舒服,“感觉像是低人一等,被人为分了级一样。”
  中南世纪城物业项目经理李勇介绍,吴江中南世纪城南区一共有36套别墅,这样的防护栏一共有8个,是在7月初设立的,“主要是考虑别墅业主的安全。”
  李勇告诉现代快报记者,设立的时候就考虑了其他区域业主的利益,因此门卡是可以通刷的。另外,其实这些电子围栏只用了两三天,就因为有业主投诉而暂停使用,现在都处于断电状态,不刷卡也可以自由进出。
  吴江中南世纪城客服部陈经理告诉记者,当时别墅区有业主反映,房屋周边安全防护较少,小区里目前装修较多,进出人员较为复杂,安全上可能存在隐患,自身隐私也会受到一定影响,因此提出在进入别墅区的路口加装一道护栏,这些护栏就是在这种情况下安装起来的。
  陈经理表示,之前已经接到过业主的类似投诉,由于小区目前入住业主不多,家居装修还达不到成立业委会所需的条件,这些围栏先停用,等到业委会成立后,将由全体业主来决定围栏是拆还是留,别墅护栏“如果到时候业委会通过表决,决定要拆除,我们肯定会第一时间拆掉。”
  现代快报记者调查发现,不少小区都存在着吴江中南世纪城类似的做法,有些小区的别墅区和高层区使用不同的大门进出,车库也是分开的。
  江苏正盛律师事务所律师王大刚介绍,小区道路属于公共区域,使用权归全体业主共同所有。如果道路要进行变动,比如说安装一些设施,需要有齐全的审批手续,否则需要由业主委员会批准后才可进行。如果既没有完备的审批手续,又未经过业委会授权,那么就可能会损害到部分业主的利益,业主可以通过相应途径进行维权。

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