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发表于 2021-3-25 16:32:30 | 查看: 27| 回复: 0
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  国家统计局2月23日发布2020年1月份全国70个大中城市房价涨幅数据。宁波商品住房二手住房价格环比涨幅及在全国的排名,分别如下:
  商品住房:环比涨幅0.5%,排名第20(去年12月份环比下降0.2%,排名第55)
  二手住房:环比涨幅0.9%,排名第9(去年12月份环比上涨0.6%,排名第9)
  显然,宁波无论商品住房还是二手住房,新年首月,环比房价涨幅都呈扩大之势。
  市房管中心数据显示,当月宁波楼市的成交量,也是有记录以来的1月中最高的。
  1月份,宁波市六区商品住房成交7606套,宁波房价同比增幅高达78.3%;市六区二手住宅成交5968套,同比增幅也高达72%。
  热门板块的热盘,如东部新城的水岸春晖、近东部新城的春来晓园、不限购的慈城新城的宁宸院,动不动“千人摇”“2000人摇”,新推房源均是100%售罄。海曙五江口板块的江汇城,更是“3000人摇”!
  在这些热门板块之外,小港的北仑滨江新城首个新盘礼悦东湾,首开也有一个不错的去化率——超过80%。
  1月份里,不管是地铁金海路站旁的新盘,还是奉化主城区内的新盘,都不复昔日“开盘必光盘”的火爆。
  像地铁金海路此前近十次开盘每次都“光盘”的宝龙TOD奉甬新城最新一个盘“澜沁璟庭”,308套房源只吸引了不到150人认购登记。机构开盘快报显示,其开盘当天去化率不过20%多点。
  此外,1月份,孔浦2个新盘滨涛府、宁波房价滨盛荟分别首开、加推,表现也一般——孔浦这个板块的市场接受度,似乎还没有起来。
  进入2月份后,因为过年因素,宁波楼市颇显清冷。到目前为止,市六区总共只有6个新盘完成认购登记,同样冷热严重不均。
  热的如东部新城东片区的湖光印、老潘火的芳菲郡,新推批次房源开盘即“光盘”。
  而海曙鄞奉片区内南邻环城南路高架的新盘,中梁的潮悦南塘小区,新推的第三批共83套房源,认购登记的仅9人。春晓的海湾金茂悦,0登记……
  按照往年惯例,过完年后,宁波楼市将逐步恢复正常,新开楼盘将逐渐增多——本轮已经历经五年之久的宁波楼市“牛市”,几乎每一个春天,都是供销两旺、热度逼人,即便是有疫情影响的去年春天,也是迅速回暖。
  值得关注的是,历来房贷额度宽裕的1月份,因为2020年最后一天央行的“两道红线”新规,各大银行反常地额度紧张甚至停贷,宁波各大银行更是从2月1日陆续调高了房贷利率。

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